Ienākt

Nekustamais īpašums

Apsaimniekošana Darījumi ar nekustamo īpašumu, noliktavu pakalpojumi

Panākumi un neveiksmes

Tendence

Nozares panākumi

Nākamgad turpinās mājokļu atbalsta programmu

Jau trešo gadu tiek īstenota mājokļu iegādes atbalsta programma. Nekustamo īpašumu tirgus profesionāļi uzskata, ka šī programma ir viens no galvenajiem aktivitāti veicinošajiem faktoriem nekustamo īpašumu tirgū. Arī nākamā gada budžetā atvēlēti četri miljoni eiro programmas turpināšanai arī turpmāk.

Nozares neveiksmes

Zaudētas biznesa iespējas

Piemērotu biroju telpu neesamība Latvijai liek zaudēt daudzas biznesa iespējas un darbavietas. Tallina tradicionāli ir bijusi līderis biroju platību ziņā Baltijā, bet kopš 2015. gada arī Viļņa ievērojami pārspēj Rīgu. Ja ņem vērā biroju platības, kuras nodotas ekspluatācijā 2016. gadā un 2017. gadā, Viļņā tie ir 182 640 kvadrātmetru jaunu biroju, Tallinā – 94 480 kvadrātmetru, bet Rīgā – tikai 30 400 kvadrātmetru. Investoriem ir grūti pierādīt, ka pēc aptuveni diviem gadiem viņiem Rīgā varētu

 

Nozares fakti

Izaicinājumi un atbalsts

Atbalsts nozarei

Preses nama teritorijā sola vairāk nekā 200 miljonu eiro investīcijas
Lietuvas investīciju pārvaldības sabiedrības "Lords LB Asset Management" fonds "Lords LB Special Fund V" bijušā Preses nama teritorijā Rīgā investēs vairāk nekā 200 miljonus eiro, informēja "Lords LB Asset Management" preses pārstāvis Vītauts Matulēvičs. Zemesgabalu 5,8 hektāru platībā kopā ar tajā esošajām ēkām uzņēmums par 16,8 miljoniem eiro iegādājies no AS "Latvijas kuģniecība". Tas būs lielākais biroju telpu attīstības projekts Baltijas valstīs.

Skanstē līdz 2024. gadam plānots ieguldīt 900 miljonus eiro
Skanstes teritorijas attīstībā līdz 2024. gadam privātie uzņēmēji un pašvaldība plāno ieguldīt vairāk nekā 900 miljonus eiro. Plānots, ka 800 miljonus eiro teritorijas attīstībā ieguldīs privātie uzņēmēji. 100 miljoni eiro tiks piesaistīti no Eiropas struktūrfondiem jaunās tramvaja līnijas izbūvē, bet septiņi miljoni eiro paredzēti infrastruktūras uzlabošanai – ielām un parkiem.

Izaicinājumi nozarē

Sola panākt 600 miljonu investīcijas nozarē gadā
Ekonomikas ministrijas (EM) mērķis ir panākt, lai 2020. gadā privātās investīcijas nekustamo īpašumu nozarē sasniedz 600 miljonus eiro, šovasar paziņoja ekonomikas ministrs Arvils Ašeradens. "Nekustamo īpašumu nozare parāda to, kas notiek tautsaimniecībā – tā rāda, vai ekonomika aug vai stagnē. Nozare saka, ka iet diezgan slikti, un to pierāda arī skaitļi – privāto investīciju apjoms nekustamo īpašumu nozarē pēdējos trīs gadus stagnē ap 360 miljoniem eiro gadā. Latvijai tas ir ļoti neliels apjoms," skaidroja Ašeradens. Tādēļ šovasar EM, Vides aizsardzības un reģionālās attīstības ministrija un Nacionālā nekustamo īpašumu attīstītāju alianse parakstīja sadarbības memorandu par investīciju vides attīstību.

Nozares skaitļos

Virsnozaru īpatsvars

Uzņēmumi, kuru apgrozījums ir virs 145 000 EUR201420152016
Apkopoto uzņēmumu skaits 1 510 1 489 1 559
Darbinieku skaits, tūkst. 25 25 25
Peļņa, milj. EUR 133 59 86
Rentabilitāte, % 8.58 3.93 5.77
Apgrozījums, milj. EUR 1 551 1 498 1 487
Apgrozījuma izmaiņas -0.21 -3.44 -0.72
Lejuplādēt XLS

Virsnozares skaitļos

TOP 10 - lielākie uzņēmumi pēc 2016. gada apgrozījuma

Tabulā atspoguļoti sekojoši Nekustamais īpašums rādītāji par 2016 gadu - neto apgrozījums (tūkst., EUR), apgrozījuma izmaiņas pret 2015 gadu procnetos, peļņa (tūkst., EUR), rentabilitāte un darbinieku skaits lielākie uzņēmumi pēc apgrozījuma ir Rīgas namu pārvaldnieks, SIA, Valsts nekustamie īpašumi, Valsts AS, Plesko Real Estate, SIA, LIEPAJA BULK TERMINAL LTD, SIA LSEZ, Signāls-P-Šuja, SIA. Industrijas nozares ir sekojošas: Apsaimniekošana, Darījumi ar nekustamo īpašumu, noliktavu pakalpojumi

Nosaukums   Nozare 2016. g. neto apgrozījums,
tūkst. EUR
Apgrozījuma izmaiņas,
pret 2015. g., %
2016. g. peļņa,
tūkst. EUR
Rentabilitāte Darbinieku skaits
1. Rīgas namu pārvaldnieks, SIA
Mārtiņa 7, Rīga, LV-1048 T. 8900
Namu apsaimniekošana 58 975 5.78 505 0.86% 2775
2. Valsts nekustamie īpašumi, Valsts AS
Vaļņu 28, Rīga, LV-1980 T. 80002000
Nekustamais īpašums 49 981 -24.44 -633 -1.27% 561
3. Plesko Real Estate, SIA
A.Deglava 161, Rīga, LV-1021 T. 67045409
Nekustamais īpašums 28 429 6.46 4 348 15.30%
4. LIEPAJA BULK TERMINAL LTD, SIA LSEZ
Brīvības 123, Liepāja, LV-3401 T. 63480961
Noliktavu pakalpojumi 22 129 14.78 1 518 6.86% 266
5. Signāls-P-Šuja, SIA
Rankas 4, Rīga, LV-1005 T. 67381867
Noliktavu pakalpojumi 21 032 384.44 121 0.58% 3
6. Alfa Construction, SIA
Gustava Zemgala gatve 78, Rīga, LV-1039 T. 67224803
Nekustamais īpašums 18 429 87.95 -104 -0.56% 11
7. LV System Service, SIA
Miera 93, Rīga, LV-1013 T. 66051867
Noliktavu pakalpojumi 16 504 109.09 1 202 7.29% 19
8. GIRTEKOS LOGISTIKA, SIA
Grēnes, "Šarlotes", Olaines p., Olaines n., LV-2127 T. 67708400
Noliktavu pakalpojumi 13 816 373.86 2 325 16.83% 128
9. TIRDZNIECĪBAS CENTRS PLESKODĀLE, SIA
Lielirbes 29, TC "Spice", Rīga, LV-1046 T. 67807279
Nekustamais īpašums 13 265 3.72 6 402 48.26% 10
10. DELTA PROPERTY, SIA
Stacijas laukums 4, Rīga, LV-1050 T. 67018188
Nekustamais īpašums 12 238 4.28 3 731 30.49%

Viedokļi

Autors: Edgars Šīns

Valsts atbalsta programmas nepieciešamas gan mājokļu iegādei, gan biroju tirgus attīstībai

Latvijā nepieciešams turpināt labus rezultātus uzrādošo mājokļu galvojumu programmu, tāpat nepieciešams izstrādāt jaunu valsts atbalsta programmu nekustamā īpašuma tirgus aktivizēšanai reģionos. Arī biroju ēku celtniecībai būtu jāpiesaista valsts atbalsts. Vidusmēra mājsaimniecībai Rīgā nepieciešami vairāk nekā divi gadi jeb 24,7 mēneši, lai sakrātu līdzekļus pirmajai iemaksai 15% apmērā, iegādājoties mājokli kredītā. Vēl grūtāk ģimenēm tas ir tad, ja šī iemaksa jākrāj papildus īres izmaksām. lasīt tālāk

Autors: Mārtiņš Vanags

Nozarē jāceļ konkurētspēja un jāpiesaista investīcijas

Latvijas nekustamo īpašumu nozares būtiskākie izaicinājumi ir konkurētspējas celšana un investīciju piesaiste. Tuvāko gadu laikā noteikti tiks uzlabota investīciju vide un regulējums nekustamo īpašumu jomā Latvijā, padarot nozari konkurētspējīgāku Baltijas mērogā. Nozares pārstāvji apņemas līdz 2020. gadam dubultot ikgadējās investīcijas jaunā nekustamajā īpašumā, panākot, ka tās nav mazākas par 600 miljoniem eiro gadā, par to jūnijā vienojās Ekonomikas ministrija, Vides aizsardzības un lasīt tālāk