Zemas cenas īres mājokļu programmas īstenošana publiskajā-privātajā partnerībā (PPP) var kļūt par pārmērīgu finansiālu slogu nodokļu maksātājiem. Finanšu ministrijas programma "Īres mājokļi Latvijas speciālistiem", ko īsteno VAS "Valsts nekustamie īpašumi", paredz būvēt modernus un energoefektīvus dzīvokļus par pieejamu cenu jaunajiem speciālistiem sabiedrībai svarīgās profesijās. Lai arī tā ir apsveicama iniciatīva, vienlaikus jābūt uzmanīgiem, lai šīs programmas īstenošana PPP ietvaros nekļūtu par pārmērīgu finansiālu slogu nodokļu maksātājiem. Turklāt situācija Rīgā un reģionos Latvijā iezīmē dažādu ainu attiecībā uz īres dzīvokļu pieejamību. Rīgā plānots būvēt vairāk nekā 700 dzīvokļus, taču galvaspilsētā īres tirgus jau ir aktīvs un labi attīstīts, ar vairākiem tūkstošiem pieejamu dzīvokļu, tādēļ efektīvāk būtu veidot sadarbību ar institucionālajiem privātajiem attīstītājiem un integrēt īres mājokļus esošajos projektos. Tas ļautu nodrošināt nepieciešamo dzīvojamo fondu, vienlaikus pasargājot gan valsts, gan pašvaldības nodokļu maksātājus no programmas ilgtermiņa izmaksu segšanas. Savukārt reģionos situācija ir citāda - tur īres tirgus ir mazāk attīstīts, tādēļ programmas "Īres mājokļi Latvijas speciālistiem" atbalsts speciālistu mājokļu pieejamībai ir pamatots un ļoti nepieciešams. Tomēr ne visas pašvaldības ir piekritušas piedalīties programmā, paužot bažas par pārāk augstām izmaksām un ierobežotiem budžeta resursiem, kas ir tiešs signāls par šī projekta slogu uz pašvaldības un visa reģiona iedzīvotāju pleciem ilgtermiņā. "YIT Latvija" un citi nekustamo īpašumu attīstītāji jau ir pierādījuši, ka īres projekti ir iespējami un strādā. Vairākkārt attīstītāji arī rosinājuši Rīgas pašvaldībai kopīgi attīstīt tai piederošus zemesgabalus, paredzot tajos īres mājokļus jaunajiem speciālistiem, taču līdz šim šīs ieceres tā arī palikušas tikai priekšlikumu līmenī. Īstenojot programmu "Īres mājokļi Latvijas speciālistiem", jāņem vērā ne tikai pašu mājokļu celtniecības izmaksas, bet arī finansējuma izmaksas, kas būs jānodrošina privātajam partnerim. Tas var rezultēties ar situāciju, ka zemas cenas īres mājokļi pārvērtīsies par otru zelta "Dienvidu tiltu", ko 20-25 gadus būs spiesti apmaksāt nodokļu maksātāji.