"Mūkusalas biznesa centrs" saņēmis "BluOr Bank" un "Signet Bank" sindicēto kredītu gandrīz 30 miljonu eiro apmērā

Rīga, 10. aug., LETA. Biroju un komercplatību attīstītājs un apsaimniekotājs SIA "Mūkusalas biznesa centrs" piesaistījis "BluOr Bank" un "Signet Bank" sindicēto kredītu 29,872 miljonu eiro apmērā, aģentūru LETA informēja uzņēmumā.

"BluOr Bank" ir darījuma vadošais finansētājs un kredīta pārvaldītājs, nodrošinot 20,91 miljonu eiro jeb 70% no kopējā finansējuma, savukārt "Signet Bank" finansējuma daļa ir 8,96 miljoni eiro. Piesaistīto finansējumu uzņēmums izmantos biznesa centra biroju ēkas Dēļu ielā 4 rekonstrukcijas pabeigšanai, turpmākai biznesa centra attīstībai un esošo kredītsaistību refinansēšanai.

"Mūkusalas biznesa centra" aptuveni 5,7 hektārus plašajā teritorijā atrodas 12 ēkas, kurās darbojas vairāk nekā 100 nomnieku, bet kompleksā pieejamas autostāvvietas vairāk nekā 1200 automašīnām. Dēļu ielas 4 (D4) ēka ir lielākais objekts biznesa centra teritorijā, un tās rekonstrukcijā kopumā paredzēts investēt aptuveni 14 miljonus eiro. Pēc projekta pabeigšanas tā kļūs par A klases biroju ēku un ienesīgāko objektu uzņēmuma īpašumu portfelī.

"Mūkusalas biznesa centra" valdes priekšsēdētāja Iveta Dilba informē, ka Dēļu ielas 4 rekonstrukcija pašlaik ir uzņēmuma vērienīgākais attīstības projekts, kura gaitā tiek būtiski uzlabota ēkas energoefektivitāte, funkcionalitāte un nomniekiem pieejamās telpas. Piesaistītais finansējums ļaus pabeigt šo projektu, vienlaikus sakārtojot līdzšinējās kredītsaistības un radot stabilu pamatu nākamajiem attīstības soļiem.

Sindicētais kredīts apvieno gan attīstības finansējumu, gan līdzšinējo saistību refinansēšanu. Darījumā tiks refinansētas uzņēmuma iepriekšējās saistības, kā arī viens no AS "Attīstības finanšu institūcija "Altum"" ("Altum") izsniegtajiem aizdevumiem. Savukārt 4,5 miljoni eiro no jaunā finansējuma paredzēti D4 rekonstrukcijas sadārdzinājuma segšanai un telpu izbūvei atbilstoši jauno nomnieku vajadzībām.

Par aptuveni 60% D4 telpu jau noslēgti ilgtermiņa nomas līgumi. Starp lielākajiem nomniekiem ir AS "Virši-A", Latvijas Universitāte, AS "Delfi" un SIA "MV Group Distribution LV". Latvijas Universitātes vajadzībām ēkā tiek veidots jauns zobārstniecības un optometrijas mācību centrs 1200 kvadrātmetru platībā, un Latvijas Universitāte ar "Mūkusalas biznesa centru" noslēgusi nomas līgumu uz desmit gadiem - līdz 2035. gadam.

Dēļu ielas 4 ēka kā nomas objekts izmantota jau aptuveni 20 gadus, bet 2024. gada vasarā "Mūkusalas biznesa centrs" sāka tās visaptverošu rekonstrukciju. Sākotnēji projektā bija paredzēta jauna jumta izbūve un ēkas energoefektivitātes paaugstināšana līdz A klasei, taču darbu gaitā radās nepieciešamība pēc papildu pārbūves un demontāžas darbiem, kā arī kāpņu telpu, vestibilu un jauno nomnieku telpu izbūves.

Ēka tiek nodota ekspluatācijā pakāpeniski - viena no rekonstruētajām ēkas daļām nodota 2026. gada jūnija sākumā, nākamo daļu plānots nodot augustā, bet visu rekonstrukciju pabeigt novembrī. Pašlaik vēl rekonstruējamajā daļā turpinās fasādes un jumta izbūve, kā arī inženiertīklu un liftu montāža.

Pēc rekonstrukcijas ēkas virszemes stāvu kopējā platība sasniegs aptuveni 13 032 kvadrātmetrus. Pārbūvējot mansardu, izveidots pilnvērtīgs ceturtais stāvs vairāk nekā 2000 kvadrātmetru platībā. Projektā paredzēta logu, fasādes un iekšējo inženiertīklu modernizācija, četru energoefektīvu liftu un atpūtas terašu izbūve, kā arī 180 kilovatu saules elektrostacijas uzstādīšana. Īstenoto pasākumu rezultātā ēkas energoefektivitāti plānots uzlabot par 30%, pārveidojot D4 par A klases biroju ēku ar BREEAM "Very Good" ilgtspējas sertifikātu.

D4 rekonstrukcija ir pašlaik lielākais, taču ne vienīgais "Mūkusalas biznesa centra" attīstības projekts. Sadarbībā ar "Altum" uzņēmums veicis energoauditu gandrīz visām kompleksa ēkām, lai izvērtētu nepieciešamos ieguldījumus energoefektivitātes uzlabošanā un resursu patēriņa samazināšanā. Vienlaikus "Mūkusalas biznesa centrs" strādā pie Dēļu ielas 8 ēkas pārbūves projektēšanas, paredzot tajā izveidot īres dzīvokļus, bet nākamajos piecos gados iecerēta arī Dēļu ielas 7 ēkas pārbūve.

"Mūkusalas biznesa centrs" piedāvā biroju, komercplatību, mazumtirdzniecības un noliktavu telpu nomu, telpu projektēšanu un remontu, kā arī pilnu ēku un teritorijas apsaimniekošanas servisu. Kompleksa pakalpojumu klāstu papildina arī pasākumu un konferenču vieta "Riverspace".

"Mūkusalas biznesa centra" nomnieku vidū ir tādi uzņēmumi kā "Tele2", "Bolt", "DELFI", "Given", "Hilti", "Virši-A", "Coffee Address", "Helmes Latvia", "Cognizant", "MV Group Distribution LV" un "Civinity".

"Mūkusalas biznesa centra" apgrozījums pagājušajā gadā bija 4,782 miljoni eiro, kas ir par 3,3% mazāk nekā 2024. gadā, bet biroju centru apsaimniekojošā uzņēmuma peļņa pieauga par 40,5% un bija 939 825 eiro.

"Mūkusalas biznesa centrs" reģistrēta 2001. gadā, un kompānijas pamatkapitāls ir 315 781 eiro, liecina "Firmas.lv" informācija. Kompānijas īpašnieki ir Alvim Krasovskim piederošā SIA "Realto Capital" (22,61%), Krasovskim piederošā SIA "Realto AIFP" (10,01%), Klāvam, Evijai, Agatei Dārtai un Rūtai Vaskiem vienādās daļās piederošā SIA "MBC Capital" (30,03%), Jekaterinai Ņikuļinai piederošā SIA "JN Finance" (15,77%), SIA "Expansion Capital AIFP" pārvaldītais fonds "INEC1 AIF" (14,17%), Mārcis Martinsons (6,87%) un Iveta Bahmane (0,54%).

"BluOr Bank" auditētā peļņa pagājušajā gadā bija 18,071 miljons eiro, kas ir par 1,2% vairāk nekā gadu iepriekš, liecina bankas publiskotā informācija.

Bankas vienīgais akcionārs ir Latvijas AS "BBG", kuras patiesie labuma guvēji, pēc "Firmas.lv" datiem, ir Aleksandrs Peškovs, Sergejs Peškovs, Andrejs Kočetkovs un Oļegs Čepuļskis.

"Signet Bank" auditētā peļņa pagājušajā gadā bija 6,735 miljoni eiro, kas ir par 23,1% vairāk nekā 2024. gadā.

"Signet Bank" akcionāri ir vairāki Latvijas un starptautiskie privātie investori, tostarp "Signet Acquisition III", kuras vienīgais akcionārs ir ASV investors Aleksandrs Solovejs, "Reglink", kuras dibinātāja ir Irīna Pīgozne, un "RIT Group", kura pieder Rapoportu ģimenei.

Lielākajam akcionāram ASV "Signet Acquisition III", pēc "Firmas.lv" datiem, pieder 20,49% bankas akciju, SIA "Reglink" pieder 9,59%, AS "RIT Group" pieder 9,41%, Natālijai Petkevičai pieder 8,22%, bet ASV reģistrētajai "Solrut Holding Company" pieder 8,11%. Vienlaikus Krievijas valstspiederīgajam Leonīdam Kaplanam pieder 6,46% bankas akciju, SIA "Vikingi 2" - 6,2%, bet SIA "Slink" pieder 5,15% "Signet Bank" akciju. Pārējiem akcionāriem katram pieder mazāk nekā 5% akciju.