Nekustamo īpašumu uzņēmuma "YIT Latvija" apgrozījums pērn samazinājies par 26,4%

Rīga, 3. aug., LETA. Nekustamo īpašumu projektu attīstītāja un celtniecības uzņēmuma SIA "YIT Latvija" apgrozījums pagājušajā gadā bija 25,955 miljoni eiro, kas ir par 26,4% mazāk nekā 2024. gadā, bet uzņēmuma peļņa samazinājās 2,4 reizes un bija 1,195 miljoni eiro, liecina "Firmas.lv" informācija.

Uzņēmuma gada pārskata vadības ziņojumā teikts, ka pērn tika pabeigta un nodota ekspluatācijā dzīvojamo māju kompleksa "Silvas nami" sestā kārta, dzīvojamo māju kompleksa "Mārpagalmi" trešā kārta, dzīvojamo māju kompleksa "Kaivas kvartāls" otrā kārta un dzīvojamā māja "Rubīns".

Projekta "Mārpagalmi" trešo kārtu kompānija realizē sadarbībā ar čehu investoru "RSG Capital", veidojot kopuzņēmumu. Tas ļāvis būtiski uzlabot sabiedrības izmantojamā kapitāla efektivitāti.

"YIT Latvija" atzīmē, ka pārskata gadā tika novērota zema inflācija, būvmateriālu un energoresursu cenas gada laikā bija stabilas un nepārsniedza 3% līmeni, kas ļāva labi prognozēt objektu būvniecības izdevumus.

Vadības ziņojumā norādīts, ka vislielāko ietekmi uz nekustamā īpašuma tirgu devusi Eiropas Centrālās bankas turpmāka procentu likmju samazināšana 2025. gada pirmajā pusē, uzlabojot iespēju potenciālajiem dzīvokļu pircējiem kvalificēties hipotekārajiem kredītiem. Turklāt valdības ieviestie vienkāršotie noteikumi kreditējošās bankas maiņai, kā arī valdības ieviestie papildu stimuli bankām veikt kreditēšanu nodrošinājuši būtisku kreditēšanas pieaugumu salīdzinājumā ar 2024. gadu.

Vadības ziņojumā teikts, ka tas palielināja tirgus pieprasījumu pēc jaunajiem un energoefektīviem mājokļiem. Tāpat 2025. gadā turpinājās ievērojams atalgojuma pieaugums, kas būtiski pārsniedza inflāciju un veicināja iedzīvotāju reālo ienākumu pieaugumu un attiecīgi uzlaboja iedzīvotāju kredītspēju un pārliecību.

Lai nodrošinātu "YIT Latvija" ilgtspējas mērķu sasniegšanu, visa elektroenerģija un siltumenerģija "YIT Latvija" vajadzībām tiek iepirkta kā "zaļā enerģija", teikts vadības ziņojumā. Kompānija, turpinot ilgtspējas pasākumu ieviešanu, ir uzstādījusi saules paneļus visos jaunajos projektos komunālajām vajadzībām, kā arī visi projekti tiek nodrošināti ar energoefektīvām siltuma atgūšanas rekuperācijas sistēmām dzīvokļos.

Vadības ziņojumā teikts, ka 2026. gadā ir paredzēts turpināt trešās kārtas būvniecību kompleksā "Mārpagalmi", kā arī sākt ceturtās un piektās kārtas būvniecību. Tāpat plānots sākt projekta "Kaivas kvartāls" trešās kārtas dzīvojamās mājas būvniecību. Plānots sākt pirmo kārtu jaunā dzīvojamo māju kompleksā "Smilgas".

Vadības ziņojumā teikts, ka 2026. gadā "YIT Latvija" izskata iespējas turpināt sadarbību ar Čehijas investīciju fondu "RSJ", kā arī piesaistīt jaunus investorus, kopīgi realizējot jaunus dzīvojamo māju projektus.

"YIT Latvija" veic izpēti kooperatīvo dzīvokļu projektu sākšanai Rīgā, kas ir ierasts biznesa modelis Čehijā un Slovākijā, kurās YIT veic komercdarbību.

Tāpat kompānija plāno iegādāties vairākus jaunus zemes gabalus, kas nepieciešami būvniecības sākšanai no 2027.- 2030. gadam, nodrošinot "YIT Latvija" stratēģisko mērķu izpildi.

Lai uzlabotu "YIT Latvija" operatīvo naudas plūsmu, tiek aktīvi izmantots reversā faktoringa līgums ar "SEB banku" līdz sešiem miljoniem eiro, kā arī tiek izskatīti citi sadarbības partneri.

Kompānijas vadība norāda, ka 2026. gadā pastāv risks, ka inflācija eirozonā varētu pārsniegt 3% robežu, kas saistīts ar ģeopolitiskajiem notikumiem Irānā, naftas un dabasgāzes cenu globālu pieaugumu. Tas varētu izraisīt zināmu nenoteiktību energoresursu cenās un ietekmēt būvniecības izmaksas, sevišķi tādās nozarēs kā ceļu būve.

"YIT Latvija" vadība prognozē, ka hipotekāro kredītlikmju likmes 2026. gadā varētu tikt nedaudz koriģētas. Tajā pašā laikā paredzams, ka jaunu un energoefektīvu dzīvokļu pieprasījums pieaugs, kas saistīts ar iedzīvotāju turpmāku reālo ienākumu pieaugumu, saglabājoties relatīvi zemai inflācijai un relatīvi augstam algu pieaugumam.

Vadības ziņojumā prognozēts, ka turpmākais nekustamo īpašumu cenu samazinājums varētu notikt vienīgi vecajos padomju laikos būvētajos sērijveida mājokļos, kuriem ir zema energoefektivitāte un līdz ar to augsti komunālie un uzturēšanas maksājumi, sevišķi, ņemot vērā 2025./2026. gada auksto ziemu un augstos maksājumus par apkuri.

Jau vēstīts, ka 2024. gadā "YIT Latvija" strādāja ar 35,246 miljonu eiro apgrozījumu un guva 2,83 miljonu eiro peļņu.

"YIT Latvija" reģistrēta 1998. gadā, un uzņēmuma pamatkapitāls ir 47 429 278 eiro. "YIT Latvija" īpašnieks ir Somijas uzņēmums "YIT Housing".

YIT strādā astoņās valstīs - Latvijā, Lietuvā, Igaunijā, Somijā, Čehijā, Slovākijā, Zviedrijā un Polijā. "YIT Corporation" akcijas tiek kotētas "Nasdaq Helsinki" biržā.