"Preses nama kvartāla" attīstītājs emitēs nodrošinātās obligācijas 30 miljonu eiro apmērā

Rīga, 12.maijs, LETA. "Preses nama kvartāla" attīstītāja "Lords LB Special Fund V" meitasuzņēmums AS "PN Project" emitēs nodrošināto obligāciju emisijas pirmo laidienu 30 miljonu eiro apmērā, aģentūru LETA informēja "Lords LB Special Fund V".

Iegūtie līdzekļi tiks izmantoti, lai turpinātu "Preses nama kvartāla" attīstību.

Obligāciju emisijas pirmajā laidienā plānots piesaistīt līdz 30 miljoniem eiro, piedāvājot gada procentu likmi 9% ar procentu izmaksu divas reizes gadā. Vienas obligācijas cena un minimālā investīcija ir 1000 eiro. Pierakstīšanās periods ilgst no 12.maija līdz 30.maijam, bet obligāciju dzēšanas datums ir 2027.gada 4.jūnijs. Emisiju organizē "Artea bankas" (iepriekš "Šiaulių bankas"), bet pārdošanas aģenti ir "Orion Securities" un "Redgate Capital".

Šajā obligāciju emisijā piesaistītie līdzekļi tiks izmantoti "Preses nama kvartāla" pirmās kārtas būvniecībai un iekšējai apdarei, esošo obligāciju refinansēšanai, kā arī apgrozāmo līdzekļu nodrošināšanai. Projekta attīstības pirmajā fāzē top 11 stāvu augsts A klases biznesa centrs ar atvērta tipa plānojumu. Tas tiks pabeigts 2026.gadā un vairāk nekā 26 000 kvadrātmetru plašajās telpās varēs uzņemt līdz pat 2500 darbinieku.

Lai aizsargātu investoru intereses, obligācijas tiks nodrošinātas ar hipotēku uz visu īpašumu saskaņā ar prospektā aprakstītajiem noteikumiem. Maksimālais nodrošinātais prasījums visai pamatprospekta emisijai var sasniegt 82,5 miljonus eiro.

Pēc aptuveni gadu ilga pārtraukuma ģeopolitisko faktoru dēļ šobrīd projekta būvniecība ir atsākusies jaunizveidotā uzņēmuma SIA "PN Construction Latvia" vadībā.

Jau ziņots, ka 2024.gadā Lietuvas ieguldījumu pārvaldnieks "Lords LB Asset Management" apturēja "Preses nama kvartāla" būvniecību Rīgā, kura pirmajā kārtā plānoja investēt 114 miljonus eiro.

"Lords LB Special Fund V" 2017.gada jūnijā par 16,8 miljoniem eiro iegādājās zemesgabalu 5,8 hektāru platībā ar padomju laikos celto "Preses namu". Pēc tam tika ziņots, ka projektu plānots pabeigt līdz 2025.gadam.

Sākotnējais ģenerāluzņēmējs "UPB" 2022.gada beigās pārtrauca līgumu par "Preses nama kvartāla" pirmās kārtas būvniecību un 2023.gadā iesniedza prasību Stokholmas Tirdzniecības kameras Šķīrējtiesas institūtā ("SCC Arbitration Institute") par maksājumu un līgumsoda piedziņu.

2023.gada martā "Preses nama kvartāla" attīstītājs "Lords LB Special Fund V" paziņoja, ka pārtraukts pirmās kārtas būvniecības līgums ar "UPB" un noslēgts ģenerāluzņēmēja līgums ar būvniecības uzņēmumu "YIT Lietuva" par jaunā centrālā biznesa kvartāla pirmās kārtas celtniecību Pārdaugavā.

"Lords LB Special Fund V" pārvalda Lietuvas Bankas licencēta ieguldījumu pārvaldības sabiedrība "Lords LB Asset Management", kas izveidota 2008.gadā. Uzņēmums koncentrējas uz nekustamo īpašumu un privātā kapitāla ieguldījumu stratēģijām. Kopējā pārvaldīto aktīvu vērtība 2024.gada decembra beigās sasniedza 1,331 miljardu eiro.

"PN Project" 2023.gadā strādāja ar 62 431 eiro apgrozījumu un cieta 16 744 073 eiro zaudējumus, liecina "Firmas.lv" informācija.

"PN Project" reģistrēts 2017.gadā, un kompānijas pamatkapitāls ir 51 507 800 eiro. Uzņēmuma īpašnieks ir "Lords LB Special Fund V".