Nekustamo īpašumu uzņēmuma "YIT Latvija" apgrozījums pērn samazinājies 2,7 reizes

Rīga, 18.apr., LETA. Nekustamo īpašumu projektu attīstītāja un celtniecības uzņēmuma SIA "YIT Latvija" apgrozījums pagājušajā gadā bija 14,596 miljoni eiro, kas ir 2,7 reizes mazāk nekā 2022.gadā, bet uzņēmuma peļņa saruka 2,5 reizes un bija 1,925 miljoni eiro, liecina "Firmas.lv" informācija.

Uzņēmuma gada pārskata vadības ziņojumā teikts, ka 2023.gadā sākti būvdarbi dzīvojamo māju kompleksā "Grafīts", Rīgā, Liepājas ielā. Tāpat pērn turpināti būvniecības darbi dzīvojamo māju kompleksā "Silvas nami", Rīgā, Dzelzavas ielā, sākot piektās kārtas būvniecību.

Būvniecības darbi turpināti arī kompleksā "Mārpagalmi", Rīgā, Zemaišu ielā, veicot pirmās un otrās kārtas realizāciju. 

Pērn pabeigti būvniecības darbi un nodota ekspluatācijā dzīvojamo māju kompleksa "Silvas nami" trešā kārta, kā arī kompleksa "Mārpagalmi" pirmā kārta. Pērn pabeigti un nodoti klientam - īres fondam "Live On" - projekti "Stirnu iela" Rīgā un "Tērbatas rezidences" Rīgā, Tērbatas ielā.

Pagājušajā gadā "YIT Latvija" izskatīja iespējas iegādāties vairākus zemesgabalus Rīgā, ko atbalstīja Somijas mātesuzņēmuma investīciju padome.

Vadības ziņojumā teikts, ka pērn novērota rekordaugsta inflācija, taču būvmateriālu un energoresursu cenas gada beigās ir atgriezušās normālos līmeņos. Arī inflācija gada beigās samazinājās līdz 1%.

Lielāko ietekmi uz tirgu izraisījusi Eiropas Centrālās bankas procentu likmju strauja celšanās, izraisot hipotekāro kredītlikmju pieaugumu, un samazinot iespēju potenciālajiem pircējiem kvalificēties hipotekārajam kredītam. Vienlaikus 2023.gadā bija vērojams straujš atalgojuma kāpums, kas veicināja iedzīvotāju reālo ienākumu pieaugumu un attiecīgi uzlaboja kredītspēju.

Šogad "YIT Latvija" plāno pabeigt dzīvojamo māju projekta "Silvas nami" piekto kārtu, projektu "Grafīts", kā arī projekta "Kaivas kvartāls" pirmās kārtas būvniecību. 

2024.gadā ir paredzēts turpināt būvniecību projekta "Mārpagalmi" otrajā kārtā un sākt kompleksa trešo kārtu. Plānots sākt arī projekta "Kaivas kvartāls", Rīgā, Kaivas ielā, otrās kārtas dzīvojamo māju būvniecību. Būvniecību plānots sākt arī projektā Rīgā, Endzelīna ielā, kā arī jaunajā dzīvojamo ēku kompleksā "Smilgas", Rīgā, Brāļu Kaudzīšu ielā.

Šogad "YIT Latvija" izskata iespējas turpināt projektu realizāciju īres dzīvokļu tirgum, paplašinot projektu skaitu "LiveOn" fonda portfelī. Tāpat tiek izskatīta iespēja sadarbībai ar Čehijas investīciju fondu, kopīgi realizējot jaunus projektus.

"YIT Latvija" plāno iegādāties vairākus jaunus zemes gabalus, kas nepieciešami būvniecības sākšanai 2025.- 2027.gadā, no kuriem zemes gabalam Lielvārdes ielā ir jau saņemts Somijas mātesuzņēmuma apstiprinājums veikt darījumu. Tur taps projekta "Silvas nami" sestā kārta.

Lai uzlabotu "YIT Latvija" operatīvo naudas plūsmu, tiek izmantots reversā faktoringa līgums ar "SEB banku" līdz trīs miljoniem eiro, kā arī tiek izskatīti citi partneri.

Vadības ziņojumā prognozēts, ka 2024.gadā inflācijas temps atgriezīsies "normālos" līmeņos, kas ļaus precīzāk plānot būvniecības izmaksas.

Tāpat prognozēts, ka hipotekāro kredītu likmes 2024.gadā samazināsies, uzlabojot jauno projektu pieejamības indeksus, kas gan joprojām ir būtiski labāki, salīdzinot ar Viļņu un Tallinu.

Tajā pašā laikā "YIT Latvija" prognozē, ka jaunu un energoefektīvu dzīvokļu pieprasījums saglabāsies stabilā līmenī, pieaugot pieprasījumam gada otrajā pusē. Jauno projektu segmentā tiek prognozēts cenu pieaugums gada otrajā pusē, jo ierobežotais piedāvājums nespēs apmierināt augošo pieprasījumu.

Jau vēstīts, ka 2022.gadā "YIT Latvija" strādāja ar 39,126 miljonu eiro apgrozījumu un guva 4,847 miljonu eiro peļņu.

"YIT Latvija" reģistrēta 1998.gadā, un uzņēmuma pamatkapitāls ir 47 429 278 eiro. "YIT Latvija" īpašnieks ir Somijas uzņēmums "YIT Housing". YIT strādā 11 valstīs - Somijā, Krievijā, Skandināvijā, Baltijas valstīs, Čehijā, Slovākijā un Polijā.