Biznesa centra "Novira Plaza" attīstītājs plāno emitēt obligācijas līdz trīs miljonu eiro apmērā

Rīga, 8.aug., LETA. Biznesa centra "Novira Plaza" attīstītāja SIA "Marijas 2" plāno jaunu obligāciju emisiju līdz trīs miljonu eiro apmērā, teikts paziņojumā biržai "Nasdaq Riga".

"Marijas 2" valde 4.augustā apstiprinājusi jaunu obligāciju emisiju atbilstoši programmas pamatprospektam obligāciju publiskai un privātai emisijai par kopējo summu līdz 45 miljoniem eiro.

Emitēt plānots līdz 3000 obligāciju ar nominālvērtību 1000 eiro. Obligāciju kupona fiksētā gada likme būs 6,5%, bet obligāciju dzēšanas termiņš būs 2024.gada 30.maijs.

Pēc emisijas plānots iesniegt pieteikumu "Nasdaq Riga" obligāciju iekļaušanai biržas alternatīvajā tirgū "First North".

Jau ziņots, ka šogad 14.jūnijā "First North" obligāciju sarakstā tika iekļauti 29 000 "Marijas 2" obligāciju ar nominālvērtību 1000 eiro un kopējo emisijas apjomu 29 miljoni eiro. Obligāciju kupona fiksētā gada likme ir 6,5%, bet obligāciju dzēšanas termiņš ir 2024.gada 30.maijs.

Tāpat ziņots, ka 5.jūnijā "Marijas 2" pabeidza obligāciju sesto laidienu un pirmo publisko piedāvājumu, kurā vairāk nekā 60 privātie investori no Baltijas valstīm parakstījās uz "Marijas 2" obligācijām četru miljonu eiro vērtībā. Publiskais piedāvājums notika kopējās obligāciju emisijas programmas ietvaros, kuras nominālvērtība ir līdz 45 miljoniem eiro.

Kopējā kompānijas emitēto obligāciju summa ir 29 miljoni eiro, ieskaitot sesto laidienu.

Ieņēmumi no šī laidiena tiks izmantoti, lai turpinātu finansēt "Novira Plaza" biroju ēkas attīstību.

Kompānijas "Marijas 2" gada pārskata vadības ziņojumā teikts, ka uzņēmumam pieder nekustamais īpašums Rīgā, Marijas ielā 2A un domājamās daļas nekustamajā īpašumā Marijas ielā 2. "Novira Plaza" būs A klases septiņstāvu biznesa centrs, kas atradīsies starp Satekles, Marijas un Elizabetes ielām.

Ēkas kopējā virszemes platība būs 29 700 kvadrātmetru, kas ietver tirdzniecības telpas pirmajā stāvā un A klases birojus. Papildus tam būs divi pazemes stāvi 9900 kvadrātmetru platībā, kurā būs vieta 255 automašīnām, kā arī būs velosipēdu novietnes.

Plānots, ka investīcijas projektā sasniegs 55 miljonus eiro.

Ēkas būvdarbi sākās 2021.gadā, bet pazemes darbi tika pabeigti 2022.gada februārī. Virszemes būvniecības līgums ar SIA "Velve" tika parakstīts 2021.gada decembrī. 2022.gadā tika pabeigta betona konstrukciju izbūve, tika sākti darbi pie fasādes, iestiklošanas un interjera. Karš Ukrainā radīja izmaiņas dažādu būvmateriālu un piegādes ķēžu tirgos, tāpēc ēkas pabeigšanas termiņš ir pagarināts līdz 2023.gada oktobrim.

Biroju ēkas būvdarbus veic būvfirma "Velve", būvniecības līgums noslēgts par 38 miljoniem eiro.

Ēkas arhitekti ir Dace Putniņa un Andris Kalinka no arhitektu biroja "BB studija", savukārt interjera dizaina izstrādei ir izvēlēts igauņu arhitekts Mēlis Press.

"Marijas 2" kapitālā 65,38% pieder Lietuvas investīciju fondam "Evernord Real Estate Fund III", savukārt 34,62% pieder Igaunijas nekustamo īpašumu attīstītāja "Novira Capital" meitasuzņēmumam SIA "Novira". 2022.gadā "Marijas 2" strādāja ar 118 544 eiro zaudējumiem, liecina "Firmas.lv" informācija.

Latvijā "Novira" reģistrēta 2020.gadā, un tās pamatkapitāls ir 3 572 800 eiro, liecina "Firmas.lv" informācija. Kompānijas īpašnieki vienādās daļās ir Igaunijas "Novira Capital" un "Novira Holding". Igaunijas "Novira Capital" pēdējo gadu laikā ir izstrādājusi vairākus jaunus projektus, tostarp četras biroju ēkas Tallinas centrā un vairāk nekā 300 dzīvokļu.