"Mesco RE" par nepilniem septiņiem miljoniem eiro attīstīs īres namu bijušajā Igaunijas vēstniecības ēkā

Rīga, 12.okt., LETA. Iegādājoties ēku, kas līdz šim piederēja Igaunijas vēstniecībai, nekustamo īpašumu attīstītājs "Mesco RE" ar bankas "Citadele" līdzfinansējumu par nepilniem septiņiem miljoniem eiro veiks daudzdzīvokļu ēkas renovāciju, izveidojot īres namu Rīgas vēsturiskajā centrā, aģentūru LETA informēja "Citadeles" pārstāvji.

Īres nams atradīsies Skolas ielā 13, kur būs pieejami aptuveni 70 dzīvokļi ar vienu līdz piecām istabām, kas aprīkoti ar virtuves iekārtām, mēbelēm, santehniku. Cenas būs atkarīgas no dzīvokļa lieluma un novietojuma ēkā.

Ēkas renovācija notiek pakāpeniski, kas nodrošinās periodisku dzīvokļu pieejamību. Projekta kopējās izmaksas ir plānotas aptuveni septiņu miljonu eiro apmērā, no kuriem nedaudz vairāk nekā trīs miljoni eiro piesaistīti no bankas "Citadele". Vienlaikus projektā iesaistījušies arī investori no Zviedrijas.

"Mesco RE" meitasuzņēmuma SIA "Skolas 13" valdes loceklis Mārcis Dobrājs skaidro, ka uzņēmums īres namiem saredz labu potenciālu, jo Baltijas valstīs šī nav attīstīta niša. Dobrājs norāda, ka pašreizējās svārstības nekustamo īpašumu tirgū būs pārejošas, un prognozē, ka tirgus ilgtermiņā turpinās attīstīties pozitīvi.

Dobrājs piebilst, ka jaunais Īres likums noteikti atvieglo jaunu īres namu būvniecību, kamēr pārejas noteikumi uz jau esošām ēkām, viņaprāt, pagaidām nav stimulējoši jaunu investīciju ienākšanai. Dobrājs skaidro, ka, veidojot īres namus, atdeve īstermiņā var būt mazāka, ja salīdzina ar projektiem, kur dzīvokļi paredzēti tūlītējai pārdošanai, taču īres namiem Rīgā ir labs potenciāls - liela iedzīvotāju daļa dzīvo novecojušos mājokļos.

Savukārt "Citadeles" vidējo uzņēmumu apkalpošanas daļas vadītājs Guntis Mincis norāda, ka Latvijas īres tirgū šobrīd lielākais spēlētājs ir privātpersonas, kas izīrē savus dzīvokļus padomju sērijveida namos vai retāk - jaunajos projektos, taču tuvākajā laikā šī dinamika varētu mainīties, Rīgā ienākot jaunām investīcijām un jauniem īres namiem. 

"Mesco RE" mērķis ir tuvāko septiņu līdz 10 gadu laikā attīstīt īres namu portfeli ar objektiem Rīgā, un aplēses liecina, ka "Mesco RE" savu portfeli ar otro projektu varētu papildināt jau līdz 2022.gada noslēgumam.

"Skolas 13" reģistrēta 2021.gadā ar 3000 eiro pamatkapitālu, un uzņēmuma īpašnieks ir "Mesco RE", liecina "Firmas.lv" informācija. "Mesco RE" reģistrēta 2022.gada janvārī ar 3000 eiro pamatkapitālu. Uzņēmuma īpašnieki ir Zviedrijas uzņēmumi "Speya" (42,5%), "Altira" (42,5%) un SIA "D63" (15%). 

Jau ziņots, ka 2021.gada decembrī Igaunijas Ārlietu ministrijas rīkotajā izsolē ēkai Skolas ielā 13, kurā atrodas Igaunijas vēstniecība, ēka pārdota par 4,61 miljonu eiro.

Nekustamā īpašuma un ēkas Skolas ielā kopējā platība ir 5832,3 kvadrātmetri, zemesgabala platība - 1261 kvadrātmetrs. Nekustamā īpašuma sākumcena bija 4,5 miljoni eiro.

Vēstniecības ēkā esošie dzīvokļi ir izīrēti Igaunijas Ārlietu ministrijas darbiniekiem un citiem īrniekiem. Pircējam kā īpašniekam būs pienākums noslēgt četrus nomas līgumus ar Igaunijas vēstniecības Rīgā darbiniekiem vienlaicīgi ar nekustamā īpašuma pirkuma līguma noslēgšanu. Tāpat pircējam kā īpašniekam būs pienākums noslēgt nomas līgumu ar Igaunijas vēstniecību Rīgā kā šo telpu nomnieku.