Apsaimniekotājs: Daudzdzīvokļu dzīvojamo māju pārvaldīšanā zemākā cena joprojām ir noteicošais izvēles kritērijs

Rīga, 11.febr., LETA. Rīgā 45% dzīvokļu īpašnieku pārvaldīšanas pakalpojumu sniedzēju izvēlas pēc zemākās pārvaldīšanas pakalpojumu maksas, neiedziļinoties, kādas darbības ir iekļautas vai, tieši pretēji, nav iekļautas noteiktajā ikmēneša maksā, liecina namu apsaimniekošanas uzņēmuma "Hagberg" aptaujas dati.

"Hagberg" pārstāvji informē, ka, pēc Būvniecības informācijas sistēmas dzīvojamo māju pārvaldnieka reģistra datiem, Rīgā patlaban pārvaldīšanas pakalpojumus piedāvā 294 pakalpojumu sniedzēji, taču lielākā daļa no tiem nodrošina pārvaldīšanas pakalpojumus tikai saviem īpašumiem.

Pēc aptaujas datiem, kopējā apmierinātībā ar sniegtajiem pārvaldīšanas pakalpojumiem ir ļoti zema - 30% neuzticas mājas pārvaldniekam, bet 35% ir vienalga, kas apsaimnieko dzīvojamo māju. 

Salīdzinot ar 2020.gadu aptaujas rezultātiem, pieaugusi uzņēmuma reputācijas nozīmība lēmuma pieņemšanas procesā (42%) un publiskā tēla nozīme (24%).

"Hagberg" pārstāvji skaidro, ka kvalitatīva un ilgtspējīga īpašuma pārvaldība nevar būt ar vienādības zīmi zemākās cenas piedāvājumam, lai gan šī brīža situācija, kas ir praktiski nemainīga vairākus gadus, liecina, ka konkurence ir vien dažu centu robežās. Piemēram, sērijveida mājām pārvaldīšanas pakalpojumu maksa uz vienu kvadrātmetru Rīgā starp dažādiem pakalpojumu sniedzējiem atšķiras dažu centu robežās - vidējā starpība ir aptuveni 0,05 centi.

Tāpat "Hagberg" pārstāvji uzsver, ka 2021.gadā iezīmējās pozitīva tendence - dzīvokļu īpašnieki arvien vairāk ir sāka interesēties par kopīpašuma vērtības saglabāšanu ilgtermiņā, kā rezultātā zemākā cena drīz vairs varētu nebūt tik noteicošs izvēles kritērijs. Dzīvokļu īpašnieki ir sākuši ļoti nopietni izvērtēt kopējo pārvaldīšanas pakalpojumu piedāvājumu - finanšu piedāvājumu, pārvaldīšanas pakalpojumu līgumu, atsauksmes. 

Tiešsaistes aptauja veikta 2022.gada janvārī sadarbībā ar pētījumu uzņēmumu "Norstat Latvija", apzinot vairāk nekā 1000 respondentu Rīgā un Pierīgā vecumā no 28 līdz 74 gadiem.

"Hagberg" ir viens no Latvijas apsaimniekošanas nozares uzņēmumiem, kas kopš 2009.gada darbojas apsaimniekošanā, telpu uzkopšanā un teritoriju uzturēšanā. 2020.gadā uzņēmums strādāja ar 10,66 miljonu eiro apgrozījumu, kas ir par 27% vairāk nekā 2019.gadā, bet "Hagberg" peļņa bija 813 676 eiro, liecina "Firmas.lv" informācija. Uzņēmuma finanšu dati par 2021.gadu vēl nav publiskoti.

"Hagberg" vienīgais īpašnieks ir SIA "Biznesa vadība", bet uzņēmuma patiesais labuma guvējs ir Ivars Lukaševičs.