"Preses nama kvartāla" attīstītājs jaunā nodrošinātu obligāciju emisijā plāno piesaistīt trīs miljonus eiro

Rīga, 30. sept., LETA. "Preses nama kvartāla" attīstītājs AS "PN Project" jaunā nodrošinātu obligāciju emisijā plāno piesaistīt trīs miljonus eiro, aģentūru LETA informēja attīstītājs.

Tā būs 12. nodrošināto obligāciju emisija ar 9% ienesīgumu līdz dzēšanai. Obligāciju parakstīšanās periods ilgs līdz 9. oktobrim. Emisijā uzņēmums plāno piesaistīt trīs miljonus eiro, ko plānots izmantot "Preses nama kvartāla" pirmās kārtas pabeigšanas darbiem, tostarp būvniecības un nomnieku telpu iekšdarbiem.

Biržas "Nasdaq Riga" paziņojumā teikts, ka vienas obligācijas netīrā cena jeb cena, kurā iekļauti uzkrātie procenti, ir 1041,764 eiro, bet gada kupona likme ir 10%.

"Preses nama kvartāla" A kārtas būvniecība ir sasniegusi noslēdzošo posmu, informē attīstītājā. Līdz šim paveikti aptuveni 90% nozīmīgāko inženiertīklu izbūves darbu, tostarp iekšējās ūdensapgādes un kanalizācijas, elektroapgādes, sprinkleru un centrālās ugunsdrošības signalizācijas sistēmu izbūvē. Pabeigta arī ugunsdrošo stiklojuma konstrukciju uzstādīšana. Vienlaikus turpinās liftu, ārējo griestu un teritorijas labiekārtošanas darbi.

Būvlaukumā patlaban iesaistīti vairāk nekā 35 apakšuzņēmēji no Latvijas un Lietuvas. Attīstītājā informē, ka aptuveni 75% no biznesa centra tirdzniecības un pakalpojuma telpu, kā arī 25% no pieejamajām biroja telpām ir rezervētas. Pirmie nomnieki plāno sākt darbu ēkā 2027. gada janvārī.

"Preses nama kvartāls" veidots kā daudzfunkcionāla vide, apvienojot A klases biroju telpas ar ēdināšanas iespējām, sporta un labsajūtas infrastruktūru, pakalpojumiem un publisko ārtelpu. Šobrīd notiek arī teritorijas labiekārtošana un ārtelpas attīstība. Plānotā 14 000 kvadrātmetru ārtelpa būs piemērota pārvietošanās iespējām, neformālām tikšanās reizēm un atpūtai.

Obligācijas ir nodrošinātas ar pirmās kārtas hipotēku uz "Preses nama kvartāla" īpašumiem, un tās kopējā summa ir 68,96 miljoni eiro.

Emisiju organizē "Artea bankas", bet pārdošanas aģentu funkcijas pilda "Orion Securities" un "Redgate Capital".

LETA jau ziņoja, ka "PN Project" kvartāla attīstībai plāno emitēt obligācijas līdz 75 miljoniem eiro.

Iepriekšējie laidieni finansējuši galvenos būvniecības posmus - ēkas nesošo konstrukciju pabeigšanu, fasādes montāžu un citus darbus, kas patlaban turpinās.

"PN Project" 2025. gadā strādāja ar 74 372 eiro apgrozījumu un cieta 3,408 miljonu eiro zaudējumus, liecina "Firmas.lv" informācija.

Tāpat ziņots, ka 2024. gadā Lietuvas ieguldījumu pārvaldnieks "Lords LB Asset Management" apturēja "Preses nama kvartāla" būvniecību Rīgā, kura pirmajā kārtā plānoja investēt 114 miljonus eiro.

"Lords LB Special Fund V" 2017. gada jūnijā par 16,8 miljoniem eiro iegādājās zemesgabalu 5,8 hektāru platībā ar padomju laikos celto "Preses namu". Pēc tam tika ziņots, ka projektu plānots pabeigt līdz 2025. gadam.

Sākotnējais ģenerāluzņēmējs "UPB" 2022. gada beigās pārtrauca līgumu par "Preses nama kvartāla" pirmās kārtas būvniecību un 2023. gadā iesniedza prasību Stokholmas Tirdzniecības kameras Šķīrējtiesas institūtā ("SCC Arbitration Institute") par maksājumu un līgumsoda piedziņu.

2023. gada martā "Preses nama kvartāla" attīstītājs "Lords LB Special Fund V" paziņoja, ka pārtraukts pirmās kārtas būvniecības līgums ar "UPB" un noslēgts ģenerāluzņēmēja līgums ar būvniecības uzņēmumu "YIT Lietuva" par jaunā centrālā biznesa kvartāla pirmās kārtas celtniecību Pārdaugavā.

"Lords LB Special Fund V" pārvalda Lietuvas Bankas licencēta ieguldījumu pārvaldības sabiedrība "Lords LB Asset Management", kas izveidota 2008. gadā. Uzņēmums koncentrējas uz nekustamo īpašumu un privātā kapitāla ieguldījumu stratēģijām. Kopējā pārvaldīto aktīvu vērtība 2024. gada decembra beigās sasniedza 1,331 miljardu eiro.