Liepājā pērn darījumu skaits ar dzīvokļiem audzis par 7,4%

Rīga, 23. marts, LETA. Liepājā pērn darījumu skaits ar dzīvokļiem audzis par 7,4%, aģentūru LETA informēja nekustamo īpašumu kompānija "Aver Kurzeme".

Saskaņā ar Valsts zemes dienesta atvērtajiem datiem un "Aver Kurzeme" apkopoto analīzi, Liepājas dzīvokļu tirgus kopumā bijis vienmērīgs un bez krasām svārstībām.

Pēdējo četru gadu laikā dzīvokļu pārdošanas aktivitāte saglabājusies stabila - no 900 līdz 970 darījumiem gadā. 2022. gadā veikti 898 darījumi, 2023. gadā - 953 darījumi, 2024. gadā - 900 darījumi, bet 2025. gadā - 967 darījumi.

Vienlaikus "Aver Kurzeme" norāda, ka būtiski augusi kopējā darījumu summa - no 2022. līdz 2025. gadam Liepājas dzīvokļu tirgus apgrozījums palielinājies par 10 473 361 eiro, kas pieaugums par 40%. Šī dinamika norāda ne tikai uz lielāku tirgus aktivitāti, bet arī uz nekustamo īpašumu cenu kāpumu.

Būtisks rādītājs ir arī dzīvokļu īpašumu vidējā darījuma summa - ja 2022. gadā tā bija aptuveni 29 000 eiro, tad 2025. gadā tā pieaugusi līdz gandrīz 38 000 eiro, informē "Aver Kurzeme". Vidējās dzīvokļu darījumu summas Liepājā 2022. gadā bija 28 997 eiro, 2023. gadā - 33 766 eiro, 2024. gadā - 34 033 eiro, bet 2025. gadā - 37 759 eiro.

Analizējot 2022.-2025. gada statistiku, "Aver Kurzeme" norāda, ka ārvalstnieku īpatsvars Liepājas dzīvokļu darījumos pakāpeniski sarūk - gan absolūtos skaitļos, gan procentuāli. Vienlaikus ārvalstnieki vairāk īpašumus pārdod nekā iegādājas.

Ārvalstnieku iegādāto īpašuma skaits Liepājā 2022. gadā bija 108 dzīvokļi (12,03% no visiem darījumiem), 2023. gadā - 102 dzīvokļi (10,7% no visiem darījumiem), 2024. gadā - 84 dzīvokļi (9,33% no visiem darījumiem), bet 2025. gadā - 64 dzīvokļi (6,62% no visiem darījumiem).

"Aver Kurzeme" informē, ka 2022. gadā ārvalstnieki pārdeva 130 dzīvokļus, 2023. gadā - 132 dzīvokļus, 2024. gadā - 143 dzīvokļus, bet 2025. gadā - 116 dzīvokļus.

Ārvalstnieku dzīvokļu darījumu vidējā vērtība 2022. gadā bija 18 000 eiro, bet 2025. gadā vidējā iegādes vērtība bija 30 000 eiro, informē "Aver Kurzeme".

Atšķirīga aina vērojama ārvalstu iedzīvotāju pārdotajos dzīvokļos Liepājā. Vidējā darījuma vērtība samazinās - 2022. gadā tie bija 30 000 eiro, savukārt 2025. gadā šī summa saruna līdz 22 000 eiro. Tas "Aver Kurzeme" ļauj secināt, ka ārvalstnieki pārsvarā pārdod mazākus, neremontētus un zemākas klases dzīvokļus.

"Aver Kurzeme" norāda, ka Liepājas nekustamo īpašumu tirgus turpina attīstīties ar stabilu kapitalizācijas kāpumu, un dominējošais pircējs joprojām ir Latvijas iedzīvotājs. "Aver Kurzeme" sagaida, ka tirgus tuvākajos gados var piedzīvot svārstības, jo investoru interese pieaug un tiek īstenoti jauni attīstības projekti - šobrīd tiek attīstīti astoņi jauni dzīvokļu projekti, tādā veidā papildinot nekustamo īpašumu tirgu ar vairāk nekā 400 jauniem dzīvokļiem.

"Firmas.lv" informācija liecina, ka "Aver Kurzeme" 2024. gadā strādāja ar 47 608 eiro apgrozījumu un cieta 3182 eiro zaudējumus. Kompānija reģistrēta 2016. gadā un tās īpašnieks ir Oskars Arnolds Dombrovskis.