"YIT Latvija" patlaban Rīgā attīsta 670 dzīvokļu

Rīga, 2. marts, LETA. Būvkompānija un nekustamo īpašumu attīstītājs SIA "YIT Latvija" šogad ekspluatācijā plāno nodot 285 dzīvokļus un būvniecību plāno sākt 385 mājokļiem, līdz ar to attīstībā kopumā būs 670 dzīvokļu, aģentūru LETA informēja uzņēmumā.

Paredzēts, ka ekspluatācijā šogad tiks nodoti dzīvokļi projektos "Mārpagalmi" Āgenskalnā, "Silvas nami" Purvciemā un "Rubīns" Zolitūdē, bet jaunu projektu būvniecību "YIT Latvija" plāno sākt vai turpināt tādās Rīgas apkaimēs kā Āgenskalnā, Dreiliņos, Pļavniekos un Zolitūdē.

"YIT Latvija" valdes loceklis Andris Božē norāda, ka nekustamo īpašumu tirgum aiz muguras ir vairāki izaicinājumu pilni gadi, tomēr gan pērn, gan arī šogad aktivitāte tirgū strauji atgriežas un tiek attīstīti jauni projekti dažādās Rīgas apkaimēs, kā arī bankas ziņo par kreditēšanas pieaugumu vairāk nekā par 10%.

Božē uzsver, ka pēc vairāku gadu stagnācijas tirgus ir atguvies - EURIBOR likmju stabilizēšanās un iedzīvotāju aktīvā pārkreditēšanās ir atjaunojusi pircēju pārliecību par mājokļa iegādi. Vienlaikus ir jāņem vērā, ka pandēmijas un Krievijas sāktā kara Ukrainā radītā piesardzība radīja situāciju, kad dzīvojamais fonds netika papildināts tādā tempā, kā vajadzētu.

Božē norāda, ka arī šobrīd, salīdzinot ar citām Baltijas galvaspilsētām, Rīgā jauno dzīvokļu attīstība notiek lēnāk nekā, piemēram, Lietuvā.

Pēdējo desmit gadu laikā galvaspilsētā ekspluatācijā vidēji nodoti aptuveni 1200-1300 pilnīgi jaunu dzīvokļu gadā, liecina nekustamo īpašumu uzņēmuma "Colliers" dati. Tikmēr Viļņā pēdējos piecus gadus ik gadu tiek attīstīti 4000-5000 dzīvokļu, bet Tallinā par pietiekamu apjomu tiek uzskatīti 3000-4000 dzīvokļu gadā.

Pēc Božē paustā, sabalansētai un ilgtermiņā mērķtiecīgai pilsētas izaugsmei Rīgā būtu nepieciešami aptuveni 4000-6000 jaunu mājokļu gadā.

Božē uzskata, ka tirgum noteikti ir potenciāls augt. Vienlaikus jāņem vērā, lai gan attīstītāji tehniski spētu nodrošināt lielāku jauno dzīvokļu skaitu, faktisko būvniecības tempu nosaka pieprasījuma un piedāvājuma līdzsvars, ko ietekmē iedzīvotāju maksātspēja, hipotekāro kredītu procentu likmes, kas Latvijā joprojām ir augstāks nekā vairākās citās Eiropas Savienības valstīs. Božē skaidro, ka būtiska nozīme ir arī demogrāfiskajām tendencēm un salīdzinoši augstajam nodokļu slogam.

Božē norāda, ka tirgus aktivizēšanai nozīmīga ir prognozējama pilsētvides un būvniecības politika, efektīvāki projektu saskaņošanas procesi, kā arī instrumenti, kas veicina mājokļu pieejamību vidējo ienākumu mājsaimniecībām, kā arī valsts atbalsts jaunajām ģimenēm, daudzbērnu ģimenēm un jaunajiem speciālistiem.

Jau vēstīts, ka "YIT Latvija" apgrozījums 2024. gadā bija 35,246 miljoni eiro, kas ir 2,4 reizes vairāk nekā 2023. gadā, bet uzņēmuma peļņa palielinājās par 47% un bija 2,83 miljoni eiro.

"YIT Latvija" reģistrēta 1998. gadā, un uzņēmuma pamatkapitāls ir 47 429 278 eiro, liecina "Firmas.lv" informācija. "YIT Latvija" īpašnieks ir Somijas uzņēmums "YIT Housing".

YIT strādā astoņās valstīs - Latvijā, Lietuvā, Igaunijā, Somijā, Čehijā, Slovākijā, Zviedrijā un Polijā. Uzņēmuma apgrozījums 2024. gadā sasniedza 1,8 miljardus eiro. "YIT Corporation" akcijas tiek kotētas "Nasdaq Helsinki" biržā.