Investori parakstījušies uz biznesa centra "Novira Plaza" attīstītāja "Marijas 2" obligācijām četru miljonu eiro vērtībā

Rīga, 7.jūn., LETA. Investori parakstījušies uz biznesa centra "Novira Plaza" attīstītāja "Marijas 2" obligācijām četru miljonu eiro vērtībā, teikts uzņēmuma paziņojumā biržai "Nasdaq Riga".

"Marijas 2" pirmdien, 5.jūnijā, pabeidza obligāciju sesto laidienu un pirmo publisko piedāvājumu obligāciju emisijas programmas ietvaros par kopējo summu līdz 45 miljoniem eiro.

Vairāk nekā 60 privātie investori no Baltijas valstīm ir parakstījušies uz nodrošinātām obligācijām četru miljonu eiro vērtībā ar ienesīgumu līdz dzēšanai 8,5% gadā, sasniedzot sestā laidiena maksimālo kopējo nominālvērtību. Obligāciju dzēšanas termiņš ir 2024.gada 30.maijs.

Kopējā kompānijas emitēto obligāciju summa ir 29 miljoni eiro, ieskaitot sesto laidienu. Ieņēmumi no šī laidiena tiks izmantoti, lai turpinātu finansēt "Novira Plaza" biroju ēkas attīstību.

Paziņojumā arī sacīts, ka "Marijas 2" strādā pie emitēto obligāciju iekļaušanas "Nasdaq Riga" alternatīvajā tirgū "First North". Tirdzniecības sākums paredzēts 2023.gada jūnijā.

"Nasdaq Riga" valdes lēmums par obligāciju iekļaušanu un tirdzniecības sākšanu tiks paziņots nekavējoties pēc tā pieņemšanas.

"Marijas 2" gada pārskata vadības ziņojumā teikts, ka uzņēmumam pieder nekustamais īpašums Rīgā, Marijas ielā 2A un domājamās daļas nekustamajā īpašumā Marijas ielā 2. Uzņēmuma mērķis ir izveidot septiņu stāvu A klases biroju kompleksu "Novira Plaza".

Ēkas kopējā virszemes platība ir 29 700 kvadrātmetru, kas ietver tirdzniecības telpas pirmajā stāvā un A klases birojus. Papildus tam, divi pazemes stāvi ar 9900 kvadrātmetru platību nodrošinās vietu 255 automašīnām un ietilpīgām velosipēdu novietņu telpām.

Būvdarbi sākās 2021.gadā, bet pazemes darbi tika pabeigti 2022.gada februārī. Virszemes būvniecības līgums ar SIA "Velve" tika parakstīts 2021.gada decembrī. 2022.gadā tika pabeigta betona konstrukciju izbūve, tika sākti darbi pie fasādes, iestiklošanas un interjera. Karš Ukrainā radīja izmaiņas dažādu būvmateriālu un piegādes ķēžu tirgos, tāpēc ēkas pabeigšanas termiņš ir pagarināts līdz 2023.gada oktobrim.

"Marijas 2" 2022.gadā emitēja obligācijas, lai finansētu saimniecisko darbību līdz būvdarbu pabeigšanai un ēkas nodošanai ekspluatācijā. 2022.gada novembrī tika pabeigta ceturtā finansējuma daļas piesaiste iegūstot finansējumu kopumā 19,5 miljonu eiro apmērā. "Marijas 2" turpinās obligāciju emisiju ik ceturksni.

"Marijas 2" 2022.gadā strādāja ar 118 544 eiro zaudējumiem, liecina "Firmas.lv" informācija.

Iepriekš jau ziņots, ka investīcijas projektā sasniegs 55 miljonus eiro. "Novira Plaza" būs A klases septiņstāvu biznesa centrs, kas atradīsies starp Satekles, Marijas un Elizabetes ielām.

"Marijas 2" kapitālā 65,38% pieder Lietuvas investīciju fondam "Evernord Real Estate Fund III", savukārt 34,62% pieder Igaunijas nekustamo īpašumu attīstītāja "Novira Capital" meitasuzņēmumam SIA "Novira".

Biroju ēkas būvdarbus veic būvfirma "Velve", būvniecības līgums noslēgts par 38 miljoniem eiro.

Ēkas arhitekti ir Dace Putniņa un Andris Kalinka no arhitektu biroja "BB studija", savukārt interjera dizaina izstrādei ir izvēlēts igauņu arhitekts Mēlis Press.

Latvijā "Novira" reģistrēta 2020.gadā, un tās pamatkapitāls ir 3 572 800 eiro, liecina "Firmas.lv" informācija. Kompānijas īpašnieki vienādās daļās ir Igaunijas "Novira Capital" un "Novira Holding". Igaunijas "Novira Capital" pēdējo gadu laikā ir izstrādājusi vairākus jaunus projektus, tostarp četras biroju ēkas Tallinas centrā un vairāk nekā 300 dzīvokļu.

"Evernord Asset Management" ir licencēta aktīvu pārvaldīšanas sabiedrība, kas pieder "Evernord" grupai un šobrīd pārvalda trīs slēgtus ieguldījumu fondus - "Evernord Real Estate Fund I", "Evernord Real Estate Fund II" un "Evernord Real Estate Fund III", kuri darbojas visās trijās Baltijas valstīs. "Evernord Real Estate Fund I" piedāvā īres dzīvokļus Viļņas centrā, savukārt "Evernord Real Estate Fund II" pieder augstākās klases biroju ēka "Büroo 31" Tallinā.