Swedbank: latvieši mājokļa iegādē piesardzīgāki par kaimiņvalstu iedzīvotājiem

Swedbank apkopotā informācijas par kreditēšanas tendencēm Baltijas valstīs 2013.gadā liecina, ka Latvijas iedzīvotāji biežāk nekā kaimiņvalstu iedzīvotāji iegādājas dzīvokļus, savukārt privātmāju izvēlē dod priekšroku mājām ar lielāku platību.

Tāpat zīmīgi, ka latvieši mājokļa iegādei aizņemas mazākas summas un tās atmaksā ātrāk nekā lietuvieši un igauņi.

“Kreditēšanas tendences rāda, ka Latvijas iedzīvotāji izmanto kredīta piedāvātās iespējas iegādāties savām vajadzībām atbilstošu mājokli. Lai arī pieprasījums aizvien ir salīdzinoši neliels, iedzīvotāju lēmumi mājokļa iegādē tiek pieņemti racionāli un atbildīgi, izvērtējot kredītsaistību attiecību pret ienākumiem. Pārsvarā tiek pirkti dzīvokļi tipveida daudzdzīvokļu mājās, kas aizņem lielāko daļu no mājokļu tirgus, un izvēle pamatā ir par labu vietām ar attīstītu infrastruktūru. Šāda prātīga aizņemšanās, samērojot savas ieceres ar finansiālajām iespējām, būs noteicoša arī turpmākajos gados," saka Privātpersonu finansēšanas lēmumu centra vadītājs Ainārs Balcers.

Latvieši pērk vislielākās privātmājas, lietuvieši – dzīvokļus

Latvijas iedzīvotāju vidū aizvien pieprasītāki ir dzīvokļi – tie sastāda 78% no darījumiem, savukārt Igaunijā un Lietuvā – 67%. Lietuva ir absolūts līderis jauno projektu segmentā – 26% no iegādātajiem mājokļiem ir jaunajos projektos, Latvijā šis skaitlis ir tikai 10%, bet Igaunijā vēl zemāks – 8%. Kaimiņu lietuviešu iegādāto dzīvokļu platība ir arī vislielākā – 65 kvadrātmetri, kamēr Igaunijā tie ir 53 kvadrātmetri, bet Latvijā – 50 kvadrātmetrus lieli dzīvokļi. Toties latvieši ir vislielāko māju pircēji – pēc pagājušā gada datiem Latvijā iecienītākās ir 200 līdz 250 kvadrātmetrus plašas mājas, turpretī Lietuvā 170, bet Igaunijā 150 kvadrātmetrus lielas mājas.

Latvijā un Igaunijā ir līdzīgs jauniegādāto mājokļu ģeogrāfiskais sadalījums – aptuveni 60% no visiem pērn iegādātajiem mājokļiem ir bijuši galvaspilsētā, pārējais reģionos. Savukārt Lietuvā šis sadalījums ir bijis daudz vienmērīgāks – vairāk nekā trešdaļa (35%) mājokļu iegādāti Viļņā, 12% Kauņā, vēl 8% Klaipēdā, savukārt 44% no mājokļiem iegādāti reģionos.

Latvieši mājokļa iegādei aizņemas vismazākās summas

Statistika par Swedbank izsniegtajiem aizdevumiem liecina, ka pēdējo trīs gadu laikā visstraujāk izsniegto hipotekāro kredītu summas ir augušas Igaunijā – tur vidējā hipotekārā kredīta summa ir 54 tūkstoši eiro (pieaugums par 5 tūkstošiem kopš 2011.gada) un tās atmaksas laiks 23 gadi. Turpretī Latvijā vidējā aizdevuma summa arvien sarūk, 2013.gadā sasniedzot 43 tūkstošus eiro (no 49 tūkstošiem 2011.gadā), kas tiek atmaksāta vidēji 14 gados. Savukārt Lietuvā šie rādītāji ir attiecīgi 45 tūkstoši eiro un 20 gadi.