papildināta - "Merito Partners" investēs 14 miljonus eiro daudzdzīvokļu ēkas attīstībā Skolas ielā

(Pievienota 3. rindkopa.)

Rīga, 7. janv., LETA. Latvijas investīciju uzņēmums "Merito Partners" investēs 14 miljonus eiro daudzdzīvokļu ēkas attīstībā Skolas ielā, aģentūru LETA informēja uzņēmumā.

"Merito Partners" specializētais nekustamā īpašuma fonds "Merito Real Estate Special Fund IV" par 5,9 miljoniem eiro iegādājies 9000 kvadrātmetru ēku Rīgas vēsturiskajā centrā, Skolas ielā 21. Kopējās investīcijas projektā pārsniegs 14 miljonus eiro.

Zemesgrāmatas informācija liecina, ka, pamatojoties uz 2025. gada 2. decembra pirkuma līgumu, ēkas jaunais īpašnieks ir SIA "Merito Capital SPV 4", kurš īpašumu iegādājies no SIA "Latvijas projektēšanas sabiedrība" par 5,885 miljoniem eiro.

Pēc rekonstrukcijas ēkā būs aptuveni 250 studijas tipa un vienas guļamistabas dzīvokļi 17 līdz 35 kvadrātmetru platībā.

"Merito Partners" fonds plāno izmantot visu ēkas platības potenciālu, iekārtojot arī komerctelpas, kopstrādes un brīvā laika telpas, mantu glabātavas un velosipēdu novietnes.

Ēka Skolas ielā celta 1987. gadā Projektēšanas institūta vajadzībām klasiskā sociālisma laikmeta arhitektūras stilā - ar izturīgu dzelzsbetona karkasu, augstiem griestiem un pieciem liftiem.

Īpašuma Skolas ielā iegādes darījumu 3,85 miljonu eiro apmērā kreditēja "Signet Bank".

"Merito Partners" prognozē, ka veikto uzlabojumu ietekme uz vidi būs divas reizes mazāka nekā līdzvērtīgas jaunas ēkas būvniecības gadījumā. Rekonstrukcijas rezultātā tiks uzlabota ēkas energoefektivitāte, kā arī optimizētas uzturēšanas izmaksas un komunālie maksājumi.

"Merito Real Estate Special Fund IV" līdzekļus ieguldījuši 23 Latvijas privātie investori, investīciju piesaiste šī darījuma veikšanai ir veiksmīgi noslēgusies.

"Merito Partners" specializētā nekustamā īpašuma stratēģijas īstenošanai kopš 2023. gada nodibinājis vairāk nekā desmit Latvijas kapitāla investīciju fondus 16 miljonu eiro apmērā. Fondu īpašumā ir ēkas Vecrīgā - Kalēju ielā 18/20 un Pasta ielā 6 -, bijušās rūpnīcas "Straume" industriālais komplekss Ulmaņa gatvē 2, namīpašums Brīvības ielā 138, bijusī zinātniskā kompleksa ēka Krīvu ielā 11 un citi. Kopā ar partneriem Rīgā tiek attīstīts arī dzīvojamā fonda īpašums - daudzdzīvokļu ēka "Skanstehof" Hospitāļu ielā.

Kopējais "Merito" plānotais attīstāmo dzīvokļu apjoms jau šobrīd pārsniedz 600 vienību, bet portfeļa aktīvu kopējā vērtība - 80 miljonus eiro. Paralēli aktīvi tiek veikta vairāku citu īpašumu padziļināta izpēte, iegāde un plānota pakāpeniska portfeļa paplašināšana.

Jau vēstīts, ka "Merito Partners" 2024. gadā strādāja ar 839 074 eiro apgrozījumu un cieta 624 581 eiro zaudējumus.

"Merito Partners" reģistrēta 2022. gada jūnijā, un tās pamatkapitāls ir 1,25 miljoni eiro, liecina informācija "Firmas.lv". Uzņēmuma īpašnieki ir Aigars Kesenfelds (76,14%), Mārtiņš Baumanis (11,8%), Mikus Janvars (5,9%), Jānis Pizičs (2,95%), Vairis Dmitrijevs (1,77%), Laila Hartmane (1,18%) un Kārlis Urbāns (0,25%).