"Preses nama kvartāla" attīstītājs palielina obligāciju procentu likmi līdz 10%

Rīga, 28.maijs, LETA. "Preses nama kvartāla" attīstītāja "Lords LB Special Fund V" meitasuzņēmums AS "PN Project" ir nolēmis palielināt publiski piedāvāto obligāciju procentu likmi no 9% līdz 10%, sākot ar 2025.gada 28.maiju, teikts biržas paziņojumā.

Lēmums pieņemts, izvērtējot pašreizējo situāciju Baltijas valstu obligāciju vērtspapīru tirgos, analizējot citus pašlaik notiekošos vērtspapīru piedāvājumus un apkopojot atsauksmes no izvēlētiem institucionālajiem investoriem.

Procentu likmes maiņa attiecas uz obligāciju pirmo tranšu, kura termiņš ir 2027.gada 4.jūnijs un kuras emitētas saskaņā ar uzņēmuma 75 miljonu eiro obligāciju programmu. Atjauninātie galīgie nosacījumi, kas datēti ar 2025.gada 28.maiju, aizstāj sākotnējo 2025.gada 9.maija versiju. Visi pārējie noteikumi paliek nemainīgi, norādīts biržas paziņojumā.

Rīkojumi, kas tika iesniegti ar 9% likmi, tiks automātiski pārcelti uz 10% likmi. Obligācijas piedāvā 10% ienesīgumu gadā ar pusgada kupona maksājumiem un dzēšanas termiņu 2027.gada 4.jūnijā. Pieteikšanās periods ilgst no 2025.gada 12.maija līdz 30.maijam. Piesaistītie līdzekļi tiks izmantoti A klases biroju ēkas būvniecībai, apgrozāmajiem līdzekļiem un esošo obligāciju refinansēšanai.

Jau ziņots, ka obligāciju emisijā piesaistītie līdzekļi tiks izmantoti "Preses nama kvartāla" pirmās kārtas būvniecībai un iekšējai apdarei, esošo obligāciju refinansēšanai, kā arī apgrozāmo līdzekļu nodrošināšanai. Obligācijas tiks nodrošinātas ar hipotēku uz visu īpašumu. Maksimālais nodrošinātais prasījums visai pamatprospekta emisijai var sasniegt 82,5 miljonus eiro.

Projekta attīstības pirmajā fāzē top 11 stāvu A klases biznesa centrs 26 000 kvadrātmetru platībā ar atvērta tipa plānojumu. Centrs tiks pabeigts 2026.gadā.

"Lords LB Special Fund V" 2017.gada jūnijā par 16,8 miljoniem eiro iegādājās zemesgabalu 5,8 hektāru platībā ar padomju laikos celto "Preses namu". Pēc tam tika ziņots, ka projektu plānots pabeigt līdz 2025.gadam.

Savukārt 2023.gada martā "Lords LB Special Fund V" paziņoja, ka pārtraukts pirmās kārtas būvniecības līgums ar "UPB" un noslēgts ģenerāluzņēmēja līgums ar būvniecības uzņēmumu "YIT Lietuva" par jaunā centrālā biznesa kvartāla pirmās kārtas celtniecību Pārdaugavā.

Taču 2024.gadā "Lords LB Asset Management" apturēja "Preses nama kvartāla" būvniecību Rīgā, kura pirmajā kārtā plānoja investēt 114 miljonus eiro.

Būvdarbi "Preses nama kvartāla" projektā Balasta dambī, Rīgā, atsākās 2025.gada aprīlī. Būvniecību šobrīd veic jaunizveidots uzņēmums SIA "PN Construction Latvia" un pieder Lietuvas kompānijai "Matuda".

Sākotnējais ģenerāluzņēmējs "UPB" 2022.gada beigās pārtrauca līgumu par "Preses nama kvartāla" pirmās kārtas būvniecību un 2023.gadā iesniedza prasību Stokholmas Tirdzniecības kameras Šķīrējtiesas institūtā ("SCC Arbitration Institute") par maksājumu un līgumsoda piedziņu.

"Lords LB Special Fund V" pārvalda Lietuvas Bankas licencēta ieguldījumu pārvaldības sabiedrība "Lords LB Asset Management", kas izveidota 2008.gadā. Uzņēmums koncentrējas uz nekustamo īpašumu un privātā kapitāla ieguldījumu stratēģijām. Kopējā pārvaldīto aktīvu vērtība 2024.gada decembra beigās sasniedza 1,331 miljardu eiro.

"PN Project" 2023.gadā strādāja ar 62 431 eiro apgrozījumu un cieta 16 744 073 eiro zaudējumus, liecina "Firmas.lv" informācija.

"PN Project" reģistrēts 2017.gadā, un kompānijas pamatkapitāls ir 51 507 800 eiro. Uzņēmuma īpašnieks ir "Lords LB Special Fund V".