Biržā sākta biznesa centra "Novira Plaza" attīstītāja obligāciju iekļaušanas procedūra

Rīga, 14.nov., LETA. Biržā "Nasdaq Riga" sākta biznesa centra "Novira Plaza" attīstītāja SIA "Marijas 2" obligāciju iekļaušanas procedūra, teikts biržas paziņojumā.

Biržas "First North" Obligāciju sarakstā plānots iekļaut obligācijas ar kopējo emisijas apjomu 46 miljoni eiro. Obligāciju nominālvērtība ir 1000 eiro, bet to dzēšanas datums ir 2025.gada 30.maijs.

"Nasdaq Riga" valdes lēmums par obligāciju iekļaušanu un tirdzniecības uzsākšanu tiks paziņots nekavējoties pēc tā pieņemšanas.

Jau ziņots, ka "Marijas 2" šī gada maijā veica jaunu obligāciju publisko piedāvājumu līdz 42,775 miljonu eiro apmērā.

Publiskā obligāciju piedāvājuma laikā "Marijas 2" piedāvāja investoriem no Latvijas, Lietuvas un Igaunijas iegādāties līdz 42 775 obligācijām ar nominālvērtību 1000 eiro par vienu obligāciju ar dzēšanas termiņu viens gads un gada fiksēto kupona likmi 10%, ar izmaksu reizi ceturksnī. Parakstīšanās bija pieejama gan profesionāliem, gan privātiem investoriem.

Obligācijas ir nodrošinātas ar pirmās kārtas hipotēku uz A klases biroju ēku "Novira Plaza", kas atrodas Marijas ielā 2 un 2A, pretī Rīgas Centrālajai dzelzceļa stacijai.

Kompānija "Marijas 2" dibināta 2020.gadā, un uzņēmumam pieder A klases biroju komplekss "Novira Plaza". Biznesa centrs nodots ekspluatācijā februārī, bet darbu sāka aprīļa vidū.

Ēkas kopējā virszemes platība ir 29 700 kvadrātmetri, kas ietver tirdzniecības telpas pirmajā stāvā un A klases birojus. Papildus tam, divi pazemes stāvi ar 9900 kvadrātmetru platību nodrošinās vietu 255 automašīnām un ietilpīgām velosipēdu novietņu telpām.

"Novira Plaza" ir A klases biznesa centrs, kas atrodas starp Satekles, Marijas un Elizabetes ielām. Projekta attīstītāju mērķis ir iegūt LEED platīna sertifikātu pirmajos ēkas darbības gados.

Ēkas būvdarbi sākās 2021.gadā, bet pazemes darbi tika pabeigti 2022.gada februārī. Virszemes būvniecības līgums ar "Velvi" tika parakstīts 2021.gada decembrī. 2022.gadā tika pabeigta betona konstrukciju izbūve, tika sākti darbi pie fasādes, iestiklošanas un interjera. Karš Ukrainā radīja izmaiņas dažādu būvmateriālu un piegādes ķēžu tirgos, tāpēc ēkas pabeigšanas termiņš tika pagarināts līdz 2023.gada beigām.

Ēkas arhitekti ir Dace Putniņa un Andris Kalinka no arhitektu biroja "BB studija", savukārt interjera dizaina izstrādei tika izvēlēts igauņu arhitekts Mēlis Press.

Ēkas attīstītāja "Marijas 2" kapitālā 65,38% pieder Lietuvas investīciju fondam "Evernord Real Estate Fund III", savukārt 34,62% pieder Igaunijas nekustamo īpašumu attīstītāja "Novira Capital" meitasuzņēmumam SIA "Novira". 2023.gadā "Marijas 2" strādāja ar 13 343 eiro zaudējumiem, liecina "Firmas.lv" informācija.