Nekustamo īpašumu uzņēmuma "YIT Latvija" apgrozījums pērn pieaudzis par 51,5%

Rīga, 27.apr., LETA. Nekustamo īpašumu projektu attīstītāja un celtniecības uzņēmuma SIA "YIT Latvija" apgrozījums pagājušajā gadā bija 39,126 miljoni eiro, kas ir par 51,5% vairāk nekā 2020.gadā, bet uzņēmuma peļņa pieauga 2,2 reizes un bija 4,847 miljoni eiro, liecina "Firmas.lv" informācija.

Uzņēmuma gada pārskata vadības ziņojumā teikts, ka 2022.gadā sākti būvdarbi dzīvojamo māju kompleksā "Kaivas kvartāls", Rīgā, Kaivas ielā, sākot pirmās kārtas būvniecību. Tāpat pērn turpināti būvniecības darbi dzīvojamo māju kompleksā "Silvas nami", Rīgā, Dzelzavas ielā, sākot trešās un ceturtās kārtas būvniecību.

Tāpat būvniecības darbi turpināti kompleksā "Mārpagalmi", Rīgā, Zemaišu ielā, veicot pirmās kārtas realizāciju. Tika turpināta būvniecība "Green City 4", Rīgā, Stirnu ielā, un Tērbatas ielā īres fondam "LiveOn", kurā "YIT Latvija" mātesuzņēmums "YIT Soumi" ir viens no akcionāriem.

Pērn pabeigti būvniecības darbi un nodots ekspluatācijā dzīvojamo māju kompleksa "Silvas nami" pirmā un otrā kārta, kā arī dzīvojamā māja projektā "Safrāns", Rīgā, Žagatu ielā.

Pagājušajā gadā "YIT Latvija" iegādājās zemesgabalus Rīgā, Dzelzavas ielā, projekta "Silvas nami" tālākai attīstībai, kā arī Liepājas ielā, Keldiša ielā, Jāņa Endzelīna ielā un Anniņmuižas ielā.

Vadības ziņojumā teikts, ka, sākoties Krievijas iebrukumam Ukrainā, novērota rekordaugsta inflācija, būvmateriālu un energoresursu cenu straujš pieaugums. 2022.gada beigās būvmateriālu un energoresursu cenas ir stabilizējušās un pat samazinājušās, taču kopējais būvniecības cenu pieaugums 2022.gadā bija aptuveni 19%. Tāpat tika novērota Eiropas Centrālās bankas procentu likmju strauja celšanās, izraisot hipotekāro kredītlikmju pieaugumu.

"YIT Latvija" vadība atzīmē, ka, neskatoties uz minētajiem faktoriem, tie nav būtiski mazinājuši pieprasījumu pēc jaunajiem un energoefektīviem mājokļiem, kuru cenu pieaugums kompensēja būvniecības cenu pieaugumu.

Šogad "YIT Latvija" plāno pabeigt dzīvojamo māju projektus "Green City 4" Rīgā, Stirnu ielā un projektu Tērbatas ielā, kur pasūtītājs ir īres fonds "LiveOn". Projektā "Silvas nami" 2023.gadā plānots nodot ekspluatācijā trešo un ceturto kārtu, kā arī sākt piektās kārtas būvniecību.

Tāpat 2023.gadā ir paredzēts turpināt būvniecību projektā "Mārpagalmi", Rīgā, Zemaišu ielā, sākot kompleksa otro kārtu. Plānots sākt arī projekta "Kaivas kvartāls", Rīgā, Kaivas ielā, otrās kārtas dzīvojamo māju būvniecību. Būvniecību plānots sākt arī projektā Rīgā, Liepājas ielā.

Šogad "YIT Latvija" izskata iespējas turpināt projektu realizāciju īres dzīvokļu tirgum, paplašinot projektu skaitu "LiveOn" fonda portfelī. Tāpat tiek izskatīta iespēja sadarbībai ar Čehijas investīciju fondu, kopīgi realizējot jaunus projektus.

"YIT Latvija" plāno iegādāties vairākus jaunus zemes gabalus, kas nepieciešami būvniecības sākšanai 2024.- 2026.gadā, no kuriem zemes gabalam Dzelzavas ielā ir jau saņemts Somijas mātesuzņēmuma apstiprinājums veikt darījumu.

Lai uzlabotu "YIT Latvija" operatīvo naudas plūsmu, līdz septiņiem miljoniem eiro ir paplašināts noslēgtais reversā faktoringa līgums ar "SEB banku". Zemesgabalu iegādē tiek izmantots "OP Corporate Bank" aizdevums.

Vadības ziņojumā prognozēts, ka 2023.gadā inflācijas temps saruks zem 10% un 2024.gadā atgriezīsies "normālos" līmeņos, kas ļaus precīzāk plānot būvniecības izmaksas. 

Tāpat tiek prognozēts, ka hipotekāro kredītu likmes 2023.gadā stabilizēsies un uzrādīs samazināšanās tendences, uzlabojot jauno projektu pieejamības indeksus, kas gan joprojām ir būtiski labāki salīdzinot ar Viļņu un Tallinu. 

Tai pašā laikā "YIT Latvija" prognozē, ka jaunu un energoefektīvu dzīvokļu pieprasījums saglabāsies stabilā līmenī, pieaugot pieprasījumam gada otrajā pusē pēc apkures sezonas beigām un energoresursu cenu samazinājuma maksājumos par mājokli. Jauno projektu segmentā nav prognozētas būtiskas cenu korekcijas, jo pieprasījums un piedāvājums ir labā balansā un cenu samazinājums varētu notikt vienīgi vecajos padomju laikos būvētajos sērijveida mājokļos, kuriem ir zema energoefektivitāte un līdz ar to augsti komunālie maksājumi.

Jau vēstīts, ka 2021.gadā "YIT Latvija" strādāja ar 25,824 miljonu eiro apgrozījumu un guva 2,232 miljonu eiro peļņu.

"YIT Latvija" reģistrēta 1998.gadā, un uzņēmuma pamatkapitāls ir 47 429 278 eiro. "YIT Latvija" īpašnieks ir Somijas uzņēmums "YIT Suomi".

YIT strādā 11 valstīs - Somijā, Krievijā, Skandināvijā, Baltijas valstīs, Čehijā, Slovākijā un Polijā.