Eksperts: "Alfa" iegāde ir lielākais viena portfeļa nekustamā īpašuma darījums Baltijā kopš 2008.gada

Rīga, 10.aug., LETA. Tirdzniecības centra "Alfa" iegāde ir lielākais viena portfeļa nekustamā īpašuma darījums Baltijā kopš 2008.gada, kad vācu investors "Deka Immobilien" iegādājās Kauņas tirdzniecības centru "Akropolis", aģentūrai LETA pavēstīja darījumā iesaistītās nekustamo īpašumu konsultācijas firmas "Newsec" darījumu vadītājs Baltijā Andrjus Švolka.

Nekustamo īpašumu kompānija "Akropolis Group", kam pieder iepirkšanās un izklaides centri "Akropolis" Viļņā, Klaipēdā un Šauļos un "Akropole" Rīgā, paziņojis par "Alfas" iegādi. Līgums parakstīts ar Norvēģijas uzņēmumu "AMD Holding" par 100% kapitāla daļu iegādi tā Latvijas meitasuzņēmumā "Delta Property". Uzņēmumam "Delta Property" pieder 9,7 hektāru zemes gabals un ēka Brīvības ielā 372, kurā atrodas tirdzniecības centrs "Alfa" ar kopējo platību aptuveni 154 000 kvadrātmetri.

Pārdevēju darījumā pārstāvēja nekustamo īpašumu konsultāciju firma "Newsec" kopā ar savu partneri "BNP Paribas Real Estate". Darījuma summa netiek atklāta.

Švolka arī atzina, ka "Alfas" pārdošanas process izraisīja lielu interesi no diezgan daudziem investoriem, pateicoties tā dominējošajam stāvoklim Rīgā.

Tirdzniecības centra "Alfa" kopējā platība ir aptuveni 154 000 kvadrātmetru, no kuriem 94 000 kvadrātmetru ir platības daļa, neskaitot autostāvvietas. Iznomājamā iepirkšanās platība ir 71 000 kvadrātmetru. Autostāvvietās vienlaikus var novietot 1750 automašīnas. Tirdzniecības centrā darbojas 210 veikali. "Alfā" atrodas tādu zīmolu veikali kā "Zara", "Reserved", "H&M", "Euronics", "Sportland", "Kidzone", "Cenuklubs.lv", "Cinamon", "Lido", "McDonalds", kā arī citi veikali un pakalpojumu sniegšanas vietas. Tirdzniecības centrā atrodas arī "Rimi" lielveikals.

Tirdzniecības centrs "Alfa", kuru apmeklē aptuveni septiņi miljoni apmeklētāju gadā, 2019.gadā tika būtiski modernizēts un paplašināts, ieguldot aptuveni 55 miljonus eiro.

Kad darījums tiks pabeigts, Rīga kļūs par pirmo pilsētu, kurā "Akropolis Group" pārvaldīs divus iepirkšanās un izklaides centrus.

Pirms diviem gadiem Rīgā atvērtā iepirkšanās un izklaides centra "Akropole" platība ir aptuveni 97 000 kvadrātmetru, ieskaitot iznomājamo tirdzniecības platību 61 100 kvadrātmetru un birojus 9750 kvadrātmetru platībā. Tajā ir apmēram 190 veikalu, apmeklētājiem pieejamas 2400 autostāvvietas.

Latvijas Konkurences padomei lēmums jāpieņem ne vēlāk kā četru mēnešu laikā pēc nepieciešamo dokumentu iesniegšanas. Darījumā "Akropolis Group" juridiskos jautājumos konsultē advokātu birojs "TGS Baltic".

SIA "Akropole Rīga" reģistrēta 2005.gadā, un tās pamatkapitāls ir 2845 eiro, liecina "Firmas.lv" informācija. Uzņēmuma vienīgais īpašnieks ir Lietuvas "Akropolis Group", bet patiesais labuma guvējs ir mazumtirdzniecības tīkla "Maxima" patiesais labuma guvējs Lietuvas pilsonis Nerijs Numa (līdz 2020.gadam - Numavičs). 2020.gadā "Akropole Rīga" strādāja ar 702 110 eiro apgrozījumu un 3494 eiro peļņu.

"Delta Property" reģistrēta 1998.gadā. Uzņēmuma pamatkapitāls ir 6 260 635 eiro. Uzņēmums 2019.gadā strādāja ar 12,429 miljonu eiro apgrozījumu un guva 4,882 miljonu eiro peļņu.