Rīgā un Pierīgā ekonomiskās un vidējās klases segmentā pirmreizējā tirgū šobrīd ir pieejami nedaudz vairāk kā 300 pilnībā pabeigtu dzīvokļu, liecina nekustamā īpašuma konsultācijas kompānijas "Colliers" jūnija dati. Kompānijā norāda, ka 2022.gada maijā reģistrēti 170 jauno mājokļu iegādes darījumu ekonomiskās un vidējās klases segmentā pirmreizējā tirgū, kas ir par 57% vairāk nekā mēnesi iepriekš, kad tika reģistrēti 108 darījumi. Lielākais pieprasījums pēc energoefektīviem mājokļiem veicinājis vēl lielāku deficītu pilnībā pabeigto jauno dzīvokļu segmentā - šobrīd pirmreizējā tirgū pieejami tikai 280 vidējās klases dzīvokļu un 40 ekonomiskās klases dzīvokļu. Salīdzinot ar maiju, gatavo dzīvokļu skaits pirmreizējā tirgū krities par 8%, kad tas bija 1080, bet, salīdzinot ar situāciju pirms gada, gatavo dzīvokļu skaits samazinājies par 42%. Šie dati pārsvarā ir par darījumiem, par kuriem rezervācijas veiktas vēl pagājušajā gadā vai šā gada sākumā. "Colliers" pārstāvji min, ka, ņemot vērā pieaugošās būvniecības izmaksas, nestabilo ģeopolitisko situāciju Eiropā un jauno mājokļu trūkumu, šā gada otrajā ceturksnī būtiski samazinājies būvniecības stadijā esošo dzīvokļu rezervāciju skaits. Ja gada pirmajā ceturksnī tika rezervēts 381 dzīvoklis, tad otrajā ceturksnī ekonomiskajā un vidējās klases segmentā rezervācijas skaits samazinājās par 48%, veidojot 198 rezervācijas. Vidējā cena, par kādu rezervēti dzīvokļi otrajā ceturksnī, bija 2020 eiro kvadrātmetrā ekonomiskās klases dzīvokļiem un 2220 eiro kvadrātmetrā vidējās klases dzīvokļiem. "Colliers" Izpētes un konsultāciju departamenta asociētā direktore Agija Vērdiņa pauž, ka, ieskaitot biznesa un premium klases mājokļus, šobrīd pirmreizējā tirgū pieejami aptuveni 4220 dzīvokļu, no kuriem aptuveni 990 dzīvokļu ir pilnībā pabeigti, savukārt vēl 3200 ir būvniecības stadijā esoši. Visos segmentos kopā šobrīd rezervēti 54% dzīvokļu. Pie nosacījuma, ja saglabāsies vidējais pēdējo 12 mēnešu pārdošanas temps, pašlaik pirmreizējā tirgū pieejamie dzīvokļi tiks iztirgoti 1,6 gadu laikā. Tajā pašā "Colliers" pārstāvji norāda uz pircēju zināmu piesardzību, kas atspoguļojas rezervācijas skaita kritumā, ko galvenokārt ietekmējis jauno mājokļu cenu kāpums un karš Ukrainā.